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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
公館仔
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.63 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 土地面積：24.4 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入優先看房清單，適合有長期自住需求的家庭。
主要理由：
此物件在竹南地區提供了一個性價比極高的選擇。33.09 萬的參考單價對於全新透天屋而言，屬於合理且具競爭力的價格。最吸引人的亮點在於其「前庭停車」與「大面寬設計」，這對於重視生活便利度與採光的買家來說，能大幅提升居住幸福感。此外，4 房 3 衛的配置完美對應了當前市場主流的三代同堂需求，新屋狀態也讓裝修預算更為可控。
不過，您在考慮時需特別注意「前庭停車」的合法權屬，並確認通勤動線是否符合您的工作地點。若該地點能滿足日常採買與子女就學，且預算能負擔 1550 萬的總價與後續維護成本，這是一個非常適合打造長期家庭的優質選擇。建議您安排實地參觀，確認周邊環境噪音與鄰居狀況，再決定是否簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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